Distribué par : Caritas Habitat
Actions non cotées de la Foncière Caritas Habitat
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Type de produit
Action non cotée
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Utilité(s) sociale(s)
Accès au logement
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Label Finansol
Labellisé en 2016
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Profil de l'épargnant
Particulier & Professionnel (entreprise ou institutionnel)
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Avantages fiscaux
Oui
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Sécurité de l'épargne
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Rémunération de l'épargne
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Disponibilité de l'épargne
Caractéristiques solidaires
Description du mécanisme de solidarité
La Foncière Caritas Habitat a pour objectif de financer des opérations immobilières à caractère très social : logements conventionnés ou privés, maisons relais et résidences sociales, boutiques et autres projets de locaux solidaires (crèches, garages…) pour répondre à la crise du logement social et de l’hébergement en France. La sélection des projets est réalisée par un Comité consultatif des engagements, composé d’experts, qui a pour mission d’émettre un avis sur la pertinence des projets et leur adéquation avec les objectifs de Caritas Habitat.
Les familles ou les personnes accueillies dans ces logements relèveront principalement des plafonds de ressources PLAI ou, par souci de mixité sociale et d’intégration, des plafonds de ressources du logement social plus largement. Les logements privés éventuellement acquis entreront le plus souvent dans le dispositif d’intermédiation locative convenu avec l’Etat.
Caritas Habitat n’a pas vocation à gérer elle-même ces logements sociaux mais donne en gestion les biens à des associations membres ou proches du réseau Caritas France (notamment l’Association des Cités du Secours Catholique).
En souscrivant au capital de Caritas Habitat, vous permettez à la Foncière d’acheter, construire ou rénover des logements sociaux permettant une mixité sociale sur le territoire.
Le label Finansol
Les actions non cotées de Caritas Habitat ont été labellisées en 2016.
Elles font l’objet d’un contrôle annuel.
Caractéristiques financières
Sécurité de l'épargne
Caritas Habitat est une jeune structure, par définition risquée puisque tout investissement en actions comporte un risque de perte en capital. Néanmoins, Caritas Habitat bénéficie de l’expérience du Secours Catholique – Caritas France dans la lutte contre les exclusions, lui conférant ainsi une expertise des besoins des acteurs du secteur.
De plus, le capital de la Foncière Caritas Habitat investit dans des opérations immobilières où le risque de perte en capital est théoriquement plus faible.
Performances financières
La Foncière Caritas Habitat ne verse pas de dividende à ses actionnaires. Par contre, la valeur des parts peut être réévaluée à la hausse. Par ailleurs, la souscription à son capital donne lieu à un avantage fiscal.
Durée de placement conseillée
Pour pouvoir profiter de l’avantage fiscal, il est nécessaire de conserver ses titres pendant au moins 5 ans en cas de rachat par un tiers ou 7 ans en cas de remboursement de l’entreprise solidaire. Par ailleurs, pour permettre aux activités solidaires financées de s’appuyer sur des ressources stables, nous vous recommandons de conserver votre placement le plus longtemps possible.