Novaxia VISTA

En souscrivant à l’unité de compte Novaxia VISTA, vous soutenez la démarche solidaire du fonds, qui consiste à investir 5% à 10% de son actif net dans des organisations ESUS. Ces-dernières peuvent être des organisations visant l’intérêt général, des foncières solidaires à destination du personnel médical, ou, dans une moindre mesure, des structures ESUS hors du secteur de la santé. Actuellement, l’intégralité de cette « poche solidaire » sert à financer une foncière solidaire permettant aux soignants et infirmiers de l’AP-HP d’accéder à un logement via un bail solidaire.

Novaxia VISTA est une solution d’épargne immobilière bâtie autour des thématiques des « sciences de la vie » et des « technologies d’avenir ». Concrètement, la société de gestion Novaxia Investissement finance via ce véhicule des projets de développement immobilier à destination des acteurs de la santé et de l’innovation :  incubateurs, centres de R&D, campus scientifiques, laboratoires… Novaxia s’efforce d’agir dans une logique de recyclage urbain (redéveloppement d’actifs immobiliers obsolètes), et de réponse aux problématiques écologiques posées par le secteur immobilier : artificialisation des sols, destruction de la biodiversité, production de déchets de construction… La stratégie d’investissement du fonds est labellisée ISR.

Sur les projets de reconversion d’actifs immobiliers obsolètes, le Groupe Novaxia fait vivre temporairement les lieux inoccupés durant la phase de vacance entre l’acquisition et le lancement des travaux (en moyenne cette phase dure 18 mois). Les lieux sont gracieusement mis à disposition d’associations locales, de structures de l’Economie Sociale et Solidaire, ou d’hébergement d’urgence.

Le fonds Novaxia VISTA est une SC (Société Civile) à capital variable - entrant par conséquent dans la catégorie "Autre FIA" selon l'AMF.  Elle est majoritairement investie en Actifs Immobiliers et présente un niveau de risque faible de perte en capital. Préalablement à toute souscription, nous recommandons de prendre connaissance des informations générales et risques figurant dans le document d'information des investisseurs.

L’objectif de gestion est de proposer une performance annualisée globale entre 4% et 5%.

La durée de placement recommandée est de huit ans minimum.

Fiscalité de l’assurance-vie

Quelle fiscalité pour les produits solidaires ?